Omschrijving
{{For English: please see the English website}}
GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER HOEK APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN EEN GROTE BERGING IN DE ONDERBOUW.
OMGEVING
De wijk Te Werve kenmerkt zich als een rustige maar ook centraal gelegen locatie met een hoog voorzieningsniveau. Gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum "In de Bogaard' en de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein, vele sport- en groenvoorzieningen zoals de “Landgoederen zone Rijswijk”, natuurgebied het "Rijswijkse bos" en “sportpark Vredenburch”, en bovendien vlakbij de Rijswijkse Schouwburg.
BEREIKBAAR
Met de fiets is Delft in 15 minuten en Den Haag centrum in ongeveer 20 minuten bereikbaar.
Met de auto zijn op enkele minuten rijden de hoofdwegen A4 (Den Haag - Amsterdam/Rotterdam), de A12 (Den Haag – Utrecht) en de A13 (Den Haag - Rotterdam).
Daarnaast is er een bushalte naast de deur, en bevinden NS-station Rijswijk centraal, tramlijnen 16 en 17 zich in de directe nabijheid.
INDELING
Het appartementencomplex is toegankelijk via de centrale toegangshal met bellen- en brievenbustableau, ook elektronisch middels de intercom. Met de trap ga je naar de derde etage.
Entree appartement
Na de voordeur kom je in een grote hal van waaruit toegang is tot vrijwel alle ruimten van het appartement. In deze grote hal bevinden zich, naast de intercom, tevens een garderobekast en de ruimte voor de CV-ketel (Vaillant, 2014).
Meteen rechts, aan de voorkant van het appartement, ligt de eerste slaapkamer, van waaruit toegang is tot het gezellige balkon op het noordwesten.
Hiernaast bevindt zich over de gehele lengte van het appartement de woonkamer, die in verbinding staat met de (half) open keuken. Naast de zitruimte bevindt zich in de woonkamer ook het eetgedeelte. Omdat zowel de woonkamer aan de voorkant als de keuken aan de achterkant van het appartement zich op de hoek van het complex bevindt, en het appartement veel raampartijen heeft (en zelfs een frans balkon met schuifdeuren), is hier bijzonder veel licht. Daarom is er zonwering aanwezig door middel van markiezen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde. Vanwege de ligging op de derde etage is er bovendien een prachtig zicht op de omgeving, en met name op het Te Werve park aan de overkant aan de voorzijde.
De ruime keuken aan de achterzijde van het appartement is door de hoekopstelling half gescheiden van de woonkamer, en wordt fraai verlicht met hanglampen voor de getinte glaswand achter het kunststof aanrechtblad met spoelbak. Naast een vierpits gasfornuis, met rvs-achterwand en een afzuigkap, zijn er voldoende opbergkasten, maar is er ook plaats voor een losse koel-vrieskombinatie, een losse vaatwasser, en een opstelplaats voor een losse wasmachine.
Naast de keuken ligt de tweede kleine slaapkamer (thans ingericht met kasten), bereikbaar vanuit de grote hal, van waaruit toegang is tot het brede achterbalkon.
Dit is evenzo het geval voor de grote (derde) slaapkamer die ernaast ligt. Beide slaapkamers krijgen dus licht vanuit het zuidoosten. Op het brede achterbalkon bevindt zich tevens een balkonkast.
Naast de grote slaapkamer is het toilet met wastafeltje vanuit de grote hal bereikbaar. Daarnaast, en naast de entree, ligt ten slotte de badkamer. Hier bevindt zich een wastafelmeubel en een (instap) douche.
In de onderbouw bevindt zich nog een bijzonder grote (dubbele) berging, ook geschikt voor het stallen van fietsen.
PERSOONLIJKE NOOT
“Wat hebben we genoten van dit appartement! Vooral de locatie is echt ideaal. OV, winkels en groen zijn allemaal op loopafstand. Binnen 5 minuten zit je op de snelweg. Onze favoriete plek is de woonkamer. Dankzij de hoek en vrij uitzicht op het park heb je veel privacy, licht en een mooie zonsondergang.”
ALGEMEEN
De woning verkeert in een nette en goede staat van onderhoud en beschikt onder meer over een royale en lichte woon-/eetkamer, een drietal slaapkamers voorzien van laminaat met houtmotief.
Voorts is het appartement geheel voorzien van dubbele beglazing, maakt het deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren en beschikt het over een grote (dubbele) eigen (fietsen)berging in de onderbouw.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1958
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m˛
• 4 Kamers (3 slaapkamers)
• Grote (dubbele) berging in de onderbouw
• Gelegen op eigen grond
• VvE actief (1/8e aandeel), bijdrage € 175,- per maand
• CV ketel (Vaillant, 2014)
• Geheel voorzien van dubbelglas
• Energielabel D
• Uitermate gunstige ligging:
- nabij NS-station, bus- en tramhalte's, parken (Landgoederen zone),
- de Rijswijkse schouwburg en
- direct om de hoek een buurtwinkelcentrum met supermarkt
- Slechts 5 minuten naar de A4, A12 of A13
- Delft 15 minuten en Den Haag centrum ongeveer 20 minuten fietsen
• Oplevering in overleg, voorkeur eind januari 2025
Is uw interesse gewekt in dit heerlijke appartement?
- Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
- Neem contact op middels de contactknop, of via onze website.
- De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings-)email.
N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.
- heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
- wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid en overeenkomstig NEN 2580 door ons opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Lees de volledige omschrijving
