Het Kerkehout 11 Wassenaar

Omschrijving

[[FOR ENGLISH: SEE ENGLISH WEBSITE]]

SPLITLEVEL HOEKWONING, OP ZONNIG EN GROOT BOSRIJK PERCEEL, met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een groot souterrain met berging, 3 balkons, een serre, een terras, en een garage.

In deze heerlijke ruime woning in Wassenaar-Kerkehout kan op vele plaatsen in privacy en rust genoten worden van de zon en een geweldig zicht op eigen tuin en bos.
Kerkehout is zeer centraal gelegen tussen de gezellige dorpskern van Wassenaar, het bruisende centrum van Den Haag en de Mall of the Netherlands in Leidschendam.
Uitstekend bereikbaar via de rijksstraatweg A44, en met een bushalte met onder andere een opstapplaats voor schoolbussen naar diverse (internationale) scholen, en met (basis)scholen op loopafstand. Tevens zijn er veel wandel- en fietsroutes in de buurt, en is ook het strand goed bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
De toegang tot de woning kan zowel via de voordeur tussen de bomen als via de lagergelegen garage. De entree biedt middels een hal toegang tot de keuken, de woonkamer, een hangend toilet met wastafeltje, en de meterkast met 13 elektrische groepen.
Vanuit de ruim opgezette keuken is - zoals vrijwel vanuit alle ruimten in deze woning – goed zicht op de voor-, zij- en achterkant van de woning. Door de halfopen structuur en iets hogere ligging is vanuit het eetgedeelte ook goed zicht over de woonkamer en de daarachterliggende achtertuin. De keuken heeft een moderne lichtgroene hoekopstelling, en is voorzien van een composieten aanrechtblad, vele opbergruimten, en diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven en een reguliere oven, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, en een koel-vriescombinatie.

De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een open haard en marmervloeren met elektrische vloerverwarming. Vanwege de hoekligging, de lichte verhoging ten opzichte van de begane grond, en de vele grote ramen is er een geweldig panoramisch zicht op de tuin aan de zij- en achterzijde van de woning.
Via de aangebouwde lichte serre –eveneens met een open haard - komt u uit op het terras. De fraai aangelegde tuin biedt plaats aan een schuurtje, tegelpaadjes, diverse bomen, struiken en planten, gras en een monument, en met aan de achterzijde een houten bruggetje over een (droog) beekje. Achter dit bruggetje is de tuin echter nog veel dieper, en biedt het in een punt toelopende bosrijke gedeelte nog veel meer ruimte om een mooie (speel)ruimte te creëren.

EERSTE ETAGE
Aan de ACHTERZIJDE liggen twee slaapkamers met elk een eigen balkon.
De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over een klein balkon dat over de serre naar de achtertuin kijkt. De slaapkamer ernaast is momenteel eveneens ingericht als werkkamer, heeft een groot raam met uitzicht op de gehele achtertuin, en biedt toegang tot een balkon met rubber tegels aan de zijkant van de woning.

De hoofdbadkamer is gelegen aan de VOORZIJDE van de woning, is op natuurlijke wijze door ramen en spotlichten verlicht, en is voorzien van een antraciet granieten vloer en witte wandtegels. Hier bevindt zich een 2e hangend toilet, een (verzonken) bad, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator, en een douchecabine die voorzien is van een hemeldouche en een ‘Sunshower’ (infrarood/bruiningstoestel).
De master bedroom ernaast heeft een venster naar de zijkant, en een groot raam naar een groot balkon. Dit balkon is over de volle breedte bedekt met rubber tegels en biedt uitzicht op de voorzijde van het perceel.

TWEEDE ETAGE
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer, de wasruimte en de vierde slaapkamer. De wat kleinere tweede badkamer, eveneens met een antraciet granieten vloer en witte wandtegels, heeft naast een wastafelmeubel en een design radiator een inloopdouche die ook op natuurlijk wijze vanuit de ernaast gelegen wasruimte wordt verlicht via een doorzichtige glazen bakstenen muur.
In deze wasruimte bevindt zich een venster, de opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger, de cv-combinatie met boiler (beiden Vaillant, 2005) en een waterpomp.
De 4e slaapkamer is ruim van opzet, met een dakraam (Velux, met verduisteringsscherm) in de schuine wand aan de achterzijde, en een groot (semi-gematteerd) venster dat uitkijkt over - en middels een kantel/kiep-venster toegang biedt tot - het dak boven de master bedroom.

SOUTERRAIN
Deze ruime etage ligt een half niveau onder de garage, maar niet geheel onder de begane grond. Vanuit hal leidt de trap langs de ingang van de garage en vervolgens naar de overloop. Hier bevindt zich aan de voorzijde een ruimte welke momenteel dienstdoet als berging. Hier bevindt zich ook een luik voor toegang tot de ruimte onder de garagevloer.
Vanuit de overloop is aan de achterzijde het souterrain bereikbaar dat thans in twee gedeelten is opgedeeld. Hier kan vanwege de raampartijen en radiatoren gemakkelijk een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN
Het gehele huis is uitstekend onderhouden, voorzien van gestucte muren, marmeren vensterbanken, moderne verticale design radiatoren, kwaliteitsmaterialen en domotica, en met veel op maat gemaakte opbergruimten. Vanwege de vele raampartijen wordt de woning uitzonderlijk goed op natuurlijke wijze verlicht. Hoewel door de zon- en hoekligging vrijwel overal de gehele dag van het zonlicht en uitzicht op het groen kan worden genoten, is vanwege de constructie, de ligging en natuurlijke begroeiing toch sprake van bijzonder goede privacy als ook van beschutting en schaduw.
Ten slotte is er naast de mogelijkheid voor additionele ruime in de achtertuin, ook de mogelijkheid om in de voortuin een opstelplaats voor bijvoorbeeld een tweede auto of boot te creëren.

KENMERKEN:
- Veel rust en privacy, zon en schaduw
- Veel raampartijen bieden zicht op voor, zij-, en achtertuin
- Splitlevel
- Hoekwoning
- Groot perceel (circa 510 m2), en 214 m2 gebruiksoppervlakte
- 4 slaapkamers, mogelijke 5e slaapkamer
- Garage
- Energielabel C
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Nabij de Landgoederenroute; op fietsafstand van het strand en Meyendel
- Diverse scholen op max. 10 min. Per fiets bereikbaar, op loopafstand of via de bus
Zie: https://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/zuid-holland/wassenaar/wassenaar/het-kerkehout/11/


ZIE OOK de website van het huis: WWW.HETKERKEHOUT11.NL

Is uw interesse gewekt in dit heerlijke woonhuis?

- Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
- Neem contact op middels de contactknop, of via onze website.
- Heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan zeker even contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
- Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.