Omschrijving
{{For English: please see the English website}}
HEERLIJK CHARMANTE EN SFEERVOLLE HOFJESWONING met een kenmerkende en karakteristieke gevel, stijlvolle open keuken, 2 slaapkamers, een vide en een zonnige patio.
Deze eengezinswoning is centraal gelegen in een populaire buurt aan de rand van de Haagse binnenstad met op loopafstand de buurttuin/ecologische stadsboerderij Jacobahof, waar bewoners hun eigen moestuintjes hebben, een imker en een speelplaats voor kinderen.
Verder liggen alle gemakken binnen handbereik; naast het Westeinde ziekenhuis en de winkels van de bruisende binnenstad, bevinden zich vele leuke restaurants, terrassen (Grote Markt), winkels en theaters op loopafstand.
Ten slotte ligt deze woning uitstekend t.o.v. het openbaar vervoer: Den Haag CS en HS, diverse trams en de Randstadrail liggen op slechts enkele minuten lopen of fietsen.
INDELING
De entree geeft toegang tot een hal, met aan het einde een kast met de combi cv-ketel met sifon, van waaruit toegang is naar de gezellige woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte dat wordt verlicht via een half gematteerd raam, boven een gezellig ouderwetse vensterbank. Aan weerszijden bevinden zich hier fraai weggewerkt de meterkast en gasmeter.
Meer naar de achterzijde wordt de woonkamer natuurlijk verlicht vanuit een patio/binnenplaats, en kan genoten worden van een gezellige gashaard, welke voor de afgesloten open haard is geplaatst.
Vanuit de woonkamer is – naast de patio – de halfopen keuken te bereiken. De keuken wordt verlicht doormiddel van een dakraam als ook vanuit de patio, en is voorzien van een fraai ouderwetse tegelvloer, en heeft veel opbergruimten. Tevens is het uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron, een wastafel, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Vanuit de woonkeuken is er ook toegang tot de bijkeuken/wasruimte, waar de wasmachine, een wasdroger en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden zijn. Hier is ook de toegang tot de patio/binnenplaats, waar de zon van 12:00 tot 18:00 uur schijnt gedurende de zomermaanden.
In het midden van de woonkamer, voorzien van grote houten vloerpanelen met vloerverwarming, leidt een fraaie stevige open hout/stalen trap naar de bovenliggende etage.
1e etage
De trap vanuit de woonkamer leidt naar een grote slaapkamer met een brede dakkapel met ramen aan de achterzijde van de woning, van waaruit zicht is op het dak van de keuken, de wasruimte en de patio. Op het dak erboven bevinden zich 4 zonnepanelen.
In de grote slaapkamer is ook een laddertrap naar de open maar met gordijnen af te scheiden vide/vliering met veel (berg)ruimte is, en waar zelfs eventueel nog een slaapplek gerealiseerd zou kunnen worden. Ook is er op de vliering nog meer ruimte achter een knieschot.
Aan de voorzijde op deze eerste etage zijn vanuit de grote slaapkamer een tweede kleinere slaapkamer (met dakkapel met raam), en de badkamer te bereiken.
De gezellige badkamer is voorzien van een hangend toilet, een Velux-dakraam, een handdoekenradiator, een hoekbad, een meubel met wastafel, en een douchecel.
BIJZONDERHEDEN
- charmante en unieke hofjeswoning
- woonoppervlakte 70m², patio ca. 4 m², gemeten conform NEN 2580*
- 4 zonnepanelen
- vloerverwarming
- 2 slaapkamers en een vide
- zonnige patio
- rondom dubbel glas
- energielabel C
- de gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel, Remeha (2016)
- meterkast: 3 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
- recentelijk gerenoveerd: onderhoud binnen en buiten is zeer goed
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- schilderwerk recent (2025)
- ouderdoms-, materialen- en niet bewonersclausule van toepassing
- overdracht in overleg
Historisch erfgoed
De unieke woningen in deze straat zijn in 1882 gebouwd door Reijer van der Vlugt ter nagedachtenis aan zijn vrouw Jacoba Roels. Dankzij een grondige renovatie in 1994 is het historische karakter van het Jacobahofje behouden gebleven, terwijl de woningen nu voldoen aan alle moderne woonwensen.
Is uw interesse gewekt in dit heerlijke appartement?
- Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
- Neem contact op middels de contactknop, of via onze website.
- De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings-)email.
N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.
- heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
- wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid en overeenkomstig NEN 2580 door ons opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Lees de volledige omschrijving
