Isabellaland 1448

Verkocht
Isabellaland 1448
Kamers 3 Badkamers 1 Woon oppervlakte 65 m² Parkeerplaatsen free Verwarming blokverwarming

Met uitzicht op het groen, ruime woonkamer, moderne keuken, badkamer en toilet, maakt dit een fijne plek om te wonen. IN RUSTIGE OMGEVING IN HET GROEN GELEGEN NETTE 3E ETAGE 3-KAMER FLAT MET LIFT, EIGEN FIETSENBERGING EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN.

Interesse? Mail naar info@youvastgoed.nl

Dit goed onderhouden op de derde verdieping gelegen appartement is met name geschikt voor starters (één- en twee persoonshuishoudens). In de onderbouw bevindt zich een berging en parkeren is gratis op een alleen voor bewoners bedoelde parkeerplaats.

In de nabijheid bevindt zich het winkelcentrum Het Kleine Loo. Hier hebt u keuze uit diverse winkels (o.a. kapper, stomerij en de Coöp), sportfaciliteiten (o.a. Fit for free), en scholen (waaronder tegenover het appartementencomplex gelegen college St Paul en The British School).

Voor lekker rustig wandelen of fietsen kunt u niet alleen in de wijk zelf, of uitgebreider naar het Haagse Bos, landgoed Marlot, Scheveningen of naar de duinen in Meijendel.

De woning is goed bereikbaar via diverse openbaar vervoersvoorzieningen (bus 24 en tram 6 naar Leidschenhage (Shopping Mall of the Netherlands) en station Mariahoeve: in 10 minuten bent in het centrum van Den Haag. Ook de verbinding met het rijkswegennet is prima via de nabijgelegen N14 en N44. Hierdoor bent u zo in centrum Den Haag, Scheveningen, als op de snelwegen A4, A44, A12, en A13!!!

Indeling appartement
In het gesloten portiek bevinden zich de brievenbussen en bellentableau uitgerust met intercom. Via twee liften of trap bereikt men de derde verdieping. De entree van het appartement bestaat uit een voorportaal waar zich de meterkast bevindt. De hal geeft toegang tot een aan de gallerijzijde gelegen keuken, voorzien van vierpits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelvriescombi en wasmachine. Ook bereikt men het moderne toilet en badkamer via de hal. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hemeldouche en wastafelcombi. Eveneens aan de gallerijzijde bevindt zich de semi-open slaapkamer vanuit de hal vanuit waar de woonkamer kan worden betreden (en eventueel eenvoudig kan worden dichtgemaakt). De aan de achterzijde gelegen ruime woonkamer geeft toegang tot een ruim balkon, gelegen op het zuidoosten en kijkt weids uit over veel groen.

Overige kenmerken 
Op de vloeren van gehele appartement ligt laminaat, welk in 2016 is gelegd. De groepenkast is uitgerust met vier groepen.
Zowel de badkamer, het toilet en de badkamer zijn in 2016 geheel vernieuwd.

De VVE is actief; de maandelijks bijdrage bedraagt circa € 154,00
Voor verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming
Voorschot stookkosten (maandelijks) bedraagt circa € 64,00
Erfpacht loopt tot 31-12-2035; de jaarlijkse canon bedraagt € 82,08
Vanwege de leeftijd van het appartementencomplex (1962) is de ouderdomsclausule van toepassing.

Bijzonderheden

Nieuwe badkamer en toilet;
Meterkast met 4 groepen;
Woonkamerzijde houten kozijn met dubbel glas;
Gemeenschappelijke fietsenberging;
Eigen afsluitbare berging;
Erfpachtcanon tot 31/12/35, canon € 82,08 per jaar (€ 41,04 per half jaar);
De VvE kosten: €218,12 per maand, dit is inclusief circa €64,- voorschot stookkosten;

Intercom;

Woonoppervlak: ca. 65 m2*;
Blokverwarming;
Berging in onderbouw;
Asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
Overdracht 1 november 2019, of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen.

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

 

Stefan Neher (YOU vastgoed) 070 22 11 693