Klepstraat 34

Verkocht
Klepstraat 34
Kamers 3 Badkamers 1 Woon oppervlakte 63 m² Verwarming CV (Intergas 2003)
This property is currently not available.

Verkocht 

LET OP: het betreft een bieden vanaf prijs.  OPEN HUIS: zaterdag 23 maart 2019, 11 – 13 uur

Ideaal starters appartement!

Op de grens van Oud-Rijswijk, in een rustige straat gelegen goed onderhouden 3-kamer appartement op de 1e verdieping. Deze is grotendeels opgeknapt maar dient intern nog te worden afgemaakt.

Het appartement maakt deel uit van een actieve VVE en ligt in een rustige en verkeersluwe woonstraat uitkijkend op de Vliegwielstraat, nabij de Rijswijkseweg en Haagweg, en de Haagse trekvliet.
Verder is het appartement gunstig gelegen nabij de Haagse Hogeschool, het volop in ontwikkeling zijnde “Binckhorst”, evenals vlakbij het centrum van Oud Rijswijk met diverse winkels en horecagelegenheden!

Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1 & 15) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam).

Indeling
Open portiek met trap naar 1e verdieping.

Eerste verdieping
1e verdieping
Entree, hal welke toegang geeft tot de badkamer (met ligbad en wastafel) aan de voorzijde, modern hangend toilet, meterkast (4 groepen elektra), de woonkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, en een keuken (met gaskookplaat, afzuigkap (waar alleen nog wel een verbindingspijpje moet worden aangelegd) en ruimte voor een koel-vriescombinatie en een wasmachine).
Achtergelegen balkon biedt mooi uitzicht op de achter gelegen tuinen en moestuinen.
Laminaatvloer waarvan slechts de hal nog gelegd dient te worden (laminaat aanwezig).

Balkon
Balkon van 3,82 x 1,00 met balkonkast.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1929;
– C.V. ketel van 2003, merk Intergas;

– De woon-, slaapkamers en de hal zijn recent grotendeels gestuct en geschilderd;

– Het intern afmaken ziet voornamelijk op het stuccen van enkele gaten in de muur, het leggen van laminaat in de hal, het leggen van plinten, het schilderen van deuren, en de reparatie van een defect sluitwerk van een raam in de slaapkamer.

– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Actieve VVE maandelijkse bijdrage € 65,- per maand;

– Erfpacht is op basis van obligatoire overeenkomst (niet in het kadaster) en is met ingang van 16 januari 2001 eeuwigdurend. De nieuwe canon is vanaf 1 jan 2003: de grondwaarde is 5.241 euro, het canonpercentage 1,8%. De herziening zal plaatsvinden per 1 jul 2021, de huidige canon = 47,17 euro per half jaar + 13,25 euro voor beheerskosten. Derhalve kosten voor erfpacht = 60,42 per half jaar.

– De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen en meerdere speeltuinen;

– Gebruiksoppervlakte: 63 m2;
– Overige inpandige ruimte: 0 m2;
– Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
– Externe buitenruimte: 0 m2;

– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Inhoud: 163 m3;
– Oplevering per direct.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

 

Stefan Neher