Lyonnetstraat 141, Den Haag

Verkocht
Lyonnetstraat 141, Den Haag
Kamers 4 Badkamers 1 Woon oppervlakte 60 m²
This property is currently not available.

Perfect centraal gelegen 4/3 kamer appartement op de 1de verdieping met een heerlijke zonnig balkon op het Noordwesten.

Door de centrale ligging bevinden zich diverse scholen, winkels (o.a. de Megastores), de Binckhorst, het centrum van Den Haag en Oud-Rijswijk, openbaar vervoer en NS Station Hollands spoor in de directe nabijheid. Ook zijn alle voorzieningen waar u dagelijks gebruik van wenst te maken zijn in de buurt, zoals winkels, scholen, en diverse uitvalswegen (A4 en A12).

Let op: het is mogelijk om de inboedel over te nemen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Het gehele appartement is recentelijk (2017) gerenoveerd. Met name is alles gestukt en is het appartement geheel voorzien van laminaat.

De entree bevindt zich na een portiek die te bereiken is via een stenen trap vanaf de straatzijde.

Achter de voordeur is een hal met ruimte voor onder andere een kapstok.

De hal geeft toegang tot drie slaapkamers, een woonkamer, een toilet/badkamer met douche, en een (half) open keuken.

Er is een slaapkamer aan de voorzijde van het huis (2,98 x 2,54 meter) en aan achterzijde (3,97 x 2,97 meter). De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning, naast de badkamer, is kleiner (2,92 x 2,12 meter, min een hoek) en leent zich perfect als studeerkamer en/of voor opslag.

De lichte moderne woonkamer (5,57 x 3,37 meter) ziet uit op de straatzijde. Er bevindt zich in de woonkamer een open haard (momenteel afgesloten) en een ombouw waar een wasmachine vanuit de hal wordt bediend.

De klassieke (half) open keuken (2,53 x 1,78 meter) heeft een 4-pits gasfornuis met afzuigkap.

Vanuit de keuken is toegang tot het balkon (3,75 x 0,88 meter). Hier bevindt zich de kast met de Cv ketel en de gasaansluiting). Ook de kleine slaapkamer kijkt uit op het balkon.

Bijzonderheden:

– Gelegen op eigen grond

– Er is een vergunning voor de verhuur aan 2 personen (3 is mogelijk).

– Er lopen gesprekken met de gemeente over het opknappen van de achterzijde van de gehele straat

– Active VvE 1/3de aandeel (Lyonnetstraat 139/141/143)

– VvE bijdrage is € 50 per maand

– Reservefonds VvE

– Elektra 2 groepen met aardlek schakelaar

– Warm water middels geiser

– Kunststof kozijnen met dubbel glas

– Energielabel wordt aangevraagd

– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

– Oplevering in overleg

Stefan Neher