Wolvenrade 221

Verkocht
Wolvenrade 221
Kamers 4 Badkamers 1 Woon oppervlakte 72 m² Terras 6 m²

IDEALE STARTERSWONING, 4-kamer appartement op de 4e etage, met ZONNIG BALKON op het Zuid-Oosten, en met eigen BERGING.

Geweldig CENTRAAL GELEGEN, VEILIG en met op kruippafstand TALLOZE WINKELS (zowel winkelcentrum “De Stede” als “Winkelcentrum Leyweg”), en diverse (speel)PARKEN. Recreatiegebied de Uithof en Madestein, als ook verschillende sportfaciliteiten en scholen zijn op korte afstand bereikbaar.
Bovendien komt u vanaf hier gemakkelijk via het openbaar vervoer overal in de Den Haag. Met uw auto, gratis te parkeren voor het appartementencomplex, bereikt u snel en gemakkelijk de uitvalsweg N211 (naar het STRAND in Kijkduin – 15 fietsminuten- of de A4).

Het appartement behoeft wat modernisering maar is evengoed instap klaar. Bovendien betreft het een veilig afgeschermd galerij-complex, met grote eigen binnentuin.

Indeling: 

Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, intercom en stenen trap naar de 4e etage. Er is een stoel-/traplift aanwezig.

Via een galerij, is de entree een L-vormige hal met Intercom en meterkast.

Bij binnenkomst komt u vanuit de entree eerst langs nette, eenvoudige met veel ramen voorziene keuken (ca. 2.30×2.61m) v.v. 4-pits gasfornuis met elektrische oven (Bosch) met daarboven een afzuigkap (ATAG). In de keuken bevindt zich ook de de Geiser (Inventum) en een ruime dubbele inbouw opbergkast. De los staande moderne grote koelkast (Samsung) is half verbonden met de woonkamer.

Verder in de gang bevindt zich een dubbele afgesloten ingebouwde opbergkast, waarnaast de woonkamer wordt betreden. Deze ruime lichte woonkamer (ca. 7.04 x 3.93m) loopt naar de voorkant van de flat naar een zonnig balkon (ca. 3.80 x 1.27m).

Vanuit de gang worden verder een apart toilet (ca. 0.91 x 0.86m), de badkamer (ca. 2.15 x 1.20m) en 3 slaapkamers bereikt. Aan de voorzijde tegen het balkon bevindt zich slaapkamer 1 met inbouwkast (ca. 2.00×4.00m), en slaapkamer 2 (ca. 1.94 x 4.00m). Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.75 x 3.48m), met ruime kledingkast (ca. 1.07 x 0.93m) is de eenvoudige badkamer (ca. 2.15 x 1.20m) bereikbaar, welke is voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:  

*Actieve V.v.E met een bijdrage van € 234,43 per maand

Hierin zit (opstal- en glas)verzekering, voorschot stookkosten, huismeester, schoonmaker en tuinonderhoud), etc.
*Erfpacht € 26,80 p/half jaar, eindigend 31-12-2030
*Gratis parkeren
*Ruime berging in de onderbouw (ca. 3.00 x 1,80m)
*Geheel dubbele beglazing

*Blokverwarming
*Elektra 4-groepen
*In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
*N.H.G. mogelijk
*Woonoppervlakte ca. 72m2
*Bouwjaar 1960
*Oplevering kan snel of in overleg.

Disclaimer
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

 

 

Stefan Neher