Omschrijving
HEERLIJKE RUIME PARTERRE WONING IN DE GEWILDE ARCHIPEL AAN DE SUMATRASTRAAT! *
De woning bevindt zich op steenworpafstand van de gezellige Bankastraat; een bruisend centrum van leuke winkels, lunchrooms en diverse eetgelegenheden. Uw dagelijkse boodschappen doet u gewoon aan het einde straat en voor een broodje van de bakker of slager hoeft u zich alleen maar om te keren. Maar ook het Haagse centrum en het strand van Scheveningen liggen beiden op korte fietsafstand. Liever het Openbaar vervoer? Pak dan een directe bus of tramverbinding. Diverse uitvalswegen via het Rijkswegennet (A4, A12, A13) en het Centraal Station maken dat ook alle omliggende steden uitstekend te bereiken zijn. Kortom, dit is de ideale plek waar alles binnen handbereik is!
Deze 5-kamer woning is enige tijd deels verhuurd geweest en biedt met de beschikbare extra ruimtes (kelder en zolder) de geweldige kans om het geheel uw eigen paleis te maken!
Indeling:
De entree aan de straatzijde komt uit in de hal waarna de woonkamer, in vervlogen tijden een winkelruimte, wordt bereikt. Vanuit deze grote, door een groot raam aan de straatzijde verlichtte woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, de badkamer, de voorraad- annex meterkast, en de deur naar de gang die naar het achtergelegen woongedeelte leidt. Dit achtergedeelte is ook vanuit de keuken via de binnenplaats te bereiken.
De keuken is wat ouder maar functioneel, en is voorzien van een stenen aanrechtblad met spoelbak en kraan, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap (Inventum), en een vaatwasser (Bosch). Verder is er veel ruimte voor een onder andere koelvriescombinatie en een opstelling voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de combi Cv-ketel (ATAG, 2019).
De badkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de gang bereikbaar en stamt uit 2016. Hierin bevinden zich een inloopdouche, een wastafel, een designradiator, en een toilet.
De gang leidt verder naar een apart tweede toilet met fontein, de eerste slaapkamer en vervolgens de tweede woonkamer. De slaapkamer heeft een raam die uitkijkt op de binnenplaats. De tweede woonkamer die ook tot een slaapkamer kan worden ingericht heeft met twee grote hoge vouwbare glazen puien veel licht en biedt een brede toegang tot de sfeervolle binnenplaats. In deze woonkamer is tevens een luik naar een grote kelderruimte (geen trap).
Vanuit de binnenplaats en de tweede woonkamer zijn twee slaapkamers achterin de woning te bereiken. De tweede slaapkamer heeft een klein raam aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt achter een kleine overloop aan de binnenplaats van waaruit tevens via een vaste trap een kleine zolder te bereiken is. Deze (extra/vierde slaap)ruimte betreft een aangepaste bergzolder met een Velux-dakraam.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1890
- Conform meetinstructie ca. 123 m² woonoppervlak, circa 108 m2 gebruiksoppervlakte**
- Meetrapport o.b.v. NEN2580 door Zien24 opgesteld**
- 5 kamers plus een kelder en zolderkamer
- 3 slaapkamers plus een zolder(slaap)kamer
- Mogelijkheid om een 4e (5e) slaapkamer te creëren
- 1/2e aandeel in inactieve VvE: geen bijdrage, wel onderhoud, inschrijving in KvK en opstalverzekering
- Energielabel D
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. ATAG HR combiketel uit 2019
- vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen
- Het betreft een geërfde woning, verkoper heeft de woning zelf al lange tijd niet bewoond; derhalve wordt de niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen
- Oplevering in overleg
- Aanpassing vraagprijs n.a.v. correctie gebruiksoppervlakte
Disclaimer
* INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis.
Echter; in verband met COVID-19
1) dient u eerst een afspraak te maken (via de contact-aanvraag knop)
2) worden niet meer dan 2 personen tegelijk in het huis toegelaten
** De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de hier weergegeven gegevens. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Lees de volledige omschrijving
