Omschrijving
Complete portiekwoning op de 1e verdieping!
Tussen Rustenburg en het Valkenboskwartier bevindt zich op de 1e etage dit keurig onderhouden en recent gerenoveerde 4 kamer appartement (circa 62m²) met een verrassend ruime indeling en een zonnig balkon op het zuidwesten. Deze sfeervolle woning heeft een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met toilet, veel opbergruimten. Daarnaast is het appartement geheel gerenoveerd in 2020, en voorzien van kozijnen met dubbel glas.
Aantrekkelijk gelegen aan de brede Zuiderparklaan met voldoende parkeergelegenheid, op enkele minuten lopen van het winkelgebied aan de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat in het Valkenboskwartier en daarnaast de winkels aan de Apeldoornselaan/Dierenselaan. Het Zuiderpark, diverse scholen, en het openbaar vervoer zijn alle nabijgelegen. Een heerlijk dagje strand of een wandeling in de duinen? Met 15 fietsminuten bent u bij de kust als ook het gezellige centrum van Den Haag.
Indeling:
Entree via open portiek op 1e etage: hal met meterkast, vaste kast en nog een extra diepe vaste kast. Ook zijn hier diverse (verhoogde) opbergruimten gecreëerd. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle kamers in het appartement:
Voorslaapkamer (1,88x2,95), sfeervolle woonkamer (3,50x4,99), ruime slaapkamer aan de achterzijde (2,76/3,50x4,27), kleine slaapkamer/wasruimte achter (2,00x2,98), moderne keuken (1,78x3,37) en de badkamer met toilet (2,00x0,77). De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw (Inventum) en oven (Ariston). Hier bevindt zich ook de Combi cv-ketel (Intergas, 2019) en opstelplaats voor een grote koelkast. Vanuit de keuken is het achterbalkon met een opberg/tuinkast bereikbaar (4,17x1,10) welk uitziet over een groene tuin beneden.
De badkamer is compact en voorzien van een douche en toilet en in de ruimte ernaast vindt u een wastafel met spiegel.
Bijzonderheden:
- Gerenoveerd in 2020 (vloeren en muren)
- oplevering november
- actieve VvE, 1/6e aandeel, bijdrage € 90,- per maand, reserve is € 13.500, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij KvK
- gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 45,48 per halfjaar (Beheerskosten € 13,75, Canon € 31,83)
- warmte en warm water via cv-combiketel (Intergas, 2019)
- elektrische installatie met 4 groepen
- Alle ramen dubbel glas
- energielabel is aangevraagd, begin september gereed.
- Circa 62 m2 woonoppervlakte (gemeten volgens de meetinstructie)
- bouwjaar 1926 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
INTERESSE IN DIT APPARTEMENT? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis.
Echter; in verband met COVID-19
1) dient u eerst een afspraak te maken via de contact-aanvraag knop
2) worden niet meer dan 2 personen tegelijk in het huis toegelaten
DISCLAIMER
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de hier weergegeven gegevens.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Lees de volledige omschrijving
